決定房價高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系。國稅總局指出，調(diào)控房價、保持流量計房地產(chǎn)市場的健康運行需要財政、金融等經(jīng)濟措施與行政措施相互配合。住建部專家表示，房產(chǎn)稅目標不是孔板流量計調(diào)控房價，房產(chǎn)稅從來不是調(diào)控房價的手段。

融創(chuàng)中國董事長孫宏斌認為，房產(chǎn)稅開征與房價關(guān)系并不大，房產(chǎn)稅控制不了房價。影響房地產(chǎn)行業(yè)的根本原因還是市場因素：經(jīng)濟基本電磁流量計面對于整個行業(yè)的影響，遠比宏觀調(diào)控更為深刻和巨大。

“經(jīng)濟學原理指出，所有商品的價格都是由供需決定的。”周立說，人們對房產(chǎn)有居住和V錐流量計投資兩個需求，后一需求增加了調(diào)控房地產(chǎn)的復雜性。今后要想調(diào)控好房價，就需要對房地產(chǎn)的居住和投資功能進行分類指導，政府要想辦法保障百姓的居住需求，比如對一套住房要保證，在不影響居住功能實現(xiàn)的同時，再滿足人們投資多套住房的需求，達到人人有房住、放開投資的效果。